90后设计师辞职卖房专当“包租婆”,14套短租民宿月入数万


3月份杭州的楼市热度依旧,90后女孩小林却卖掉了位于市区繁华地带的小房,为发展50套“民宿”凑更多启动资金。“租房住也挺好的,现在房子的租售比实在是太高了。”
与此同时,小林还辞去了她设计师的工作,专职做“包租婆”:即从房东那里包下一定时段(比如三年)房屋的使用权,通过主题装修,在闲鱼、游天下等提供短租服务的新兴平台上日租出去,“除去成本,现在每个月每套房子的纯利能有4500元-6000元,而且4月份的房子都已经订满了。”

(包租婆的日常:每天会和男友核对订单、答复客户问询、搜索新房源,现金流不错但也相当辛苦,小林每天要工作16个小时,装修时还经常熬通宵)

小林手头目前已有14套“民宿”,分布在杭州不同社区,就像一幢虚拟酒店拥有主题迥异的房间。

杭州西湖边的中式主题房。这套老外很喜欢:

然而“中式风”之前装修是这样的:

杭州城西的“植物园”主题房。书架和家具大部分是原木,书架上还放了《论巴黎公社》之类微微泛黄的老书。

这间姑娘设计、装修只花了2万元人民币。

杭州城西的轻奢主题房,许多年轻人选择这里开“轰趴”:

有趣的是,小林的租客中外地人只占到30%,其他都是本城青年:有求婚的、拍私房照的、主题Party、玩直播、换房睡,还有60后带着父母一起来过周末,有许多我们想象不到的……比如这间公主房男生订的比例绝高。

小林手里的14套房,入住率可以达到90%以上,比星级酒店还要高。她计划扩大经营发展到50套。现在除了男友、老爸都充当“包租公”外,姑娘还在融资、计划招纳更多人手。

男朋友现在是合伙人兼设计师,而“勾搭”上全靠他们的两次见面,一次是因为千年老梗“修电脑”(姑娘的男友在“闲鱼”上发布修电脑技能,成功撩到妹子),一次是姑娘装修出租房时请男友帮忙搬沙发——男友辞职做“包租公”后,现在这就是他们的日常,所有设计、淘宝网购、装修,都是两人自己完成。

像小林姑娘这样的“包租婆”群体还在迅速扩大,据说仅在杭州已有400多位,管理着数千套有设计主题的民宿。

(晾晒被单也是“包租婆”和家人的日常)

主题“民宿”涌现的背后,是消费需求的个性化。根据提供租房服务的“闲鱼”平台数据,其房源累积近90万套,其中很大部分是来自短租、日租服务的需求。而《中国住房分享发展报告2017》提到,2016年在线旅游中“分享经济”类住宿市场潜在交易额有望达到1000亿元。

◈来源:思想聚焦